Beschrijving
Een woning met mogelijkheden en kansen! Gelegen tussen het dorp Ermelo en de stad Harderwijk in buurtschap Horst deze vrijstaande jaren ’30 woning met een ruim perceel van maar liefst 1.085 m2 een zeer ruim bijgebouw van maar liefst 266 m2! De woning is keurig onderhouden en voorzien van een ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond. Op de verdieping zijn nog 3 goede slaapkamers aanwezig. In 2018 is het geheel grotendeels gerenoveerd waaronder een nieuwe keuken, nieuwe badkamer en een compleet nieuw en geïsoleerd dak. Om de woning is een fijne tuin met privacy aanwezig en een aangebouwde ruime veranda. Naast het ruime bijgebouw onderverdeeld in 4 aparte ruimtes en het verharde terrein is er ook een aangebouwde ruime garage met vliering. Ik neem je mee over het terrein en door de woning!
Bedrijvigheid en wonen is aan deze doodlopende, groene straat te vinden. Ik rij de ruime oprit op en zie meteen de charme van deze woning met ruime voor- en zijtuin. De aangebouwde veranda aan de achterzijde geven nog een extra beschutte plek om lekker buiten te zitten. We lopen lekker achterom naar binnen, zoals het “heurt” in het buitengebied. We komen dus binnen via de bijkeuken en lopen dan de ruime half open keuken in met een frisse hoekopstelling voorzien van alle inbouwapparatuur uit 2018. De grote raampartijen aan de zijgevel met de charmante markiezen zoals je ook wel op de foto hebt gezien laten lekker veel daglicht binnen. Dit ook bij de woonkamer dat weer uitzicht biedt op de straat en de bomen. Hier zit je heerlijk vrij. De zitkamer heeft een fijne opstelling en is voorzien van een elektrische haard. De hal is via deze woonkamer te bereiken en als we via de voordeur waren binnen gekomen waar we hier dus als eerste belandt. In de hal bevindt zich de trapopgang, de toegang tot de kelder, de toiletruimte maar ook de ruime slaapkamer met openslaande deuren en de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Wat een luxe om beneden te kunnen slapen. Vanuit deze slaapkamer loop je zo de tuin in via de openslaande deuren. Zou je toch liever een ruime woonkeuken willen en boven gaan slapen? Dat behoort ook tot de mogelijkheden!
Op naar boven waar we terecht komen op een ruime overloop, ook voorzien van een dakkapel. Het zou zelfs mogelijk zijn met wat aanpassingen om hier nog een 5e slaapkamer te creëren. Aan de voorzijde is de oorspronkelijke ouderslaapkamer gesitueerd met inbouwkasten en charmante balkenconstructie nog in het zicht. Aan de achterzijde zijn nog 2 kleinere slaapkamers aanwezig die beiden toegang hebben op een ruim balkon/terras. Op deze verdieping is een 2e badkamer met douchecabine, wastafel en 2e toilet. Fijn!
We lopen weer via de bijkeuken de dichtgemaakte veranda in. Deze veranda is ook open te maken, de kozijnen zijn gemakkelijk eruit te halen. Via deze veranda is de tuin via openslaande deuren te bereiken maar ook de ruime garage/berging van 7,5 mtr x 6,5 mtr met vliering. Het vrijstaande bijgebouw daarachter is voorzien van 4 overheaddeuren en ook weer een ruime bergvliering.
De oprit en het verharde terrein daarachter is tevens een recht overpad naar de achtergelegen vrijstaande woningen en dient dus ook open te blijven.
De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 143 m2 en de totale gebruiksoppervlakte van de bijgebouwen is maar liefst 330 m2! De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas en 18 zonnepanelen. Heerlijk wonen met het Veluwemeer, de prachtige bossen van de Veluwe maar ook het gezellige dorpscentrum van Ermelo en de bruisende stad Harderwijk zijn om de hoek gelegen. Voor dit geheel kan ik uiteraard tal van doeleinden bedenken en jij vast ook. Ik ben benieuwd naar jouw plannen tijdens een bezichtiging!
