Verkocht onder voorbehoud:Anna van Gelrestraat 15, 3882 CM Putten - Foto
Verkocht onder voorbehoud
+43

Anna van Gelrestraat 15 3882 CM Putten € 465.000,- k.k.

  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1977
  • 162 m² perceeloppervlakte
  • 132 m² gebruiksoppervlakte
  • B Energielabel B

Beschrijving

Wat een leuke kans! Op een gewilde, kindvriendelijke locatie aan een gezellig woonhofje in de buurt van het park, 2 basisscholen en het centrum van Putten, ligt deze UITGEBOUWDE tussenwoning met eigen CARPORT en berging. De woning is op de begane grond volledig uitgebouwd waardoor de woonkamer en de keuken samen een heerlijke leefruimte zijn. Daarbij is de begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming. Ook de tuin is echt een plaatje, voorzien van een mooie houten overkapping volledig te sluiten met een glazen schuifwand. Een plaatje toch? Ik neem je mee door de woning!

Allereerst is het dus ideaal dat je de auto kunt parkeren op eigen terrein. Een luxe zelfs! Ook openbaar is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De woning is in een hofje gesitueerd met aan de voorzijde vrij uitzicht over groen, een speeltuin en de parkeerhavens. Bij de carport is een stenen berging aanwezig waar je ook handig de fietsen etc kunt stallen.
Bij binnenkomst loop ik meteen door naar de living. Wat een heerlijke ruimte! De zitkamer is aan de achterzijde gelegen. De achterpui is voorzien van grote raampartijen en openslaande deuren waardoor er ook lekker veel daglicht binnen komt. Dat kun je op de foto’s wel zien! Door de uitbouw is er nu ook extra ruimte voor een forse eettafel dat bij de open keuken is gesitueerd. De keuken is dus aan de voorzijde gelegen en is modern ingericht, voorzien van alle inbouwapparatuur waaronder ook een koffiemachine. De wanden en het plafond is geheel strak gestuukt en deels voorzien van behang. Verder heeft de ruimte een prachtige PVC-vloer in visgraat, vloerverwarming en nog een mooie houtkachel.

Vanuit de woonkamer kijk je heel gezellig de tuin in, op de mooie houten overkapping. Ik loop meteen via de openslaande deuren naar buiten. De tuin is strak ingericht met mooie tegels en dus een heerlijke tuinkamer die volledig af te sluiten is met de glazen schuifwand. Wat heerlijk! Vanuit de tuinkamer is er nog een achterom aanwezig. Aan de achtergevel is nog niet lang geleden een mooi zwart zonnescherm met inbouwspotjes geïnstalleerd, uiteraard elektrisch bedienbaar.

We gaan weer richting de hal waar ook de toiletruime is gesitueerd. Een nette ruimte met hangend toilet, wastafel en raampje. Nu op naar boven waar zich 3 ruime slaapkamers bevinden. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een mooie grote inbouwkast. Echt een goede, ruime slaapkamer. Ook de overige 2 kamers zijn ruim en nu zelfs voorzien van grote tienerbedden. Deze kamers zijn ok voorzien van rolluiken. De badkamer is circa 7 jaar geleden vernieuwd en voorzien van een whirlpool, inloopdouche, grote wastafelmeubel met 2 kranen en een hangend toilet. Een sfeervolle ruimte!

Via een open trap komen we op de 2e verdieping waar zich nog een ruime 4e slaapkamer bevindt met dakraam. Hier is ook de wasmachine en de droger gesitueerd.

Een ruime, verzorgde gezinswoning met energielabel B op een mooie locatie. Een heerlijke rustige en kindvriendelijke locatie dichtbij het park en de voorzieningen. De huidige bewoners hebben hier met heel veel plezier hun kinderen groot gebracht en zijn nu toe aan een volgende stap. Zie jij jezelf hier wel wonen? Je bent van harte welkom om te komen kijken!

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00367
Vraagprijs
€ 465.000,- k.k.
Inrichting
Ja
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Donderdag 5 september 2024
Laatste wijziging
Donderdag 19 september 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1977
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
162 m²
Woonoppervlakte
132 m²
Inhoud
428 m³
Oppervlakte externe bergruimte
9,1 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Zuid-west
Heeft een achterom
Ja
Staat
Goed onderhouden
Tuin 2 - Type
Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering
Noord-oost
Tuin 2 - Staat
Normaal

Energieverbruik

Energielabel
B

CV ketel

CV ketel
Nefit
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2014
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
1
Aantal overdekte parkeerplaatsen
1
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Houtkachel
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Whirlpool
Parkeergelegenheid
Carport
Heeft een rookkanaal
Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Beschikt over een internetverbinding
Ja
Heeft rolluiken
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een dakraam
Ja
Heeft zonwering
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Putten N 2452
Perceeloppervlakte
27 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond
Kadastrale aanduiding
Putten N 1260
Perceeloppervlakte
135 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond